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建筑器材租賃發展趨勢分析 行業發展趨于規范

瀏覽次數: 發布日期:2020-11-06 10:08:58
建材租賃市場有待開發
 
在市場經濟下,工程建設全面實行了招、投標機制,施工單位面臨激烈的市場競爭,建筑器材從以往靠上級調撥的方式變成現在必須自籌資金購置。但是大多數建筑器材設備功能單一,作業變更、建筑器材不配套等因素都影響建筑器材的利用,造成建筑器材的閑置,即使在施工任務飽和的情況下建筑器材的利用率仍然很低,這使得集中在建筑器材上大量資金的回收速度減慢,回收周期加長,資金流轉不暢,制約了施工單位的發展。
 
2017年,我國建筑施工機械設備的采購中30%是用來租賃的,個別設備比例可以達到70%。而在歐美等發達國家和地區,建筑工程設備租用率約占80%左右,在日本建筑工程設備租用率也在60%左右,而且在這些國家和地區經營建筑建筑施工機械租賃業的公司中的大型公司所占有的市場份額很高。這也在一定程度上說明我國建筑施工機械租賃業務具有市場潛力,未來將成為中外企業展開角逐的領域。
 
住宅建設市場仍為焦點
 
我國建筑施工機械租賃需求主要集中在民用住宅建設項目,其原因是民用住宅市場進入全面競爭時期,工程建設周期不斷縮短,施工單位流動性加大,原來普遍以單位自有機械設備的模式已經嚴重不適應市場化的管理需求。
 
因大量民營和鄉鎮中小型建筑企業成為民用住宅市場實際的主流施工單位,這部分中小建筑企業由于處于創業發展時期,不可能投入大量資金購買建筑施工機械,因此,管理和融資的雙重需要促進了租賃需求日益旺盛。
 
2017年,我國房地產住宅投資75148億元,住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%,同比增長9.4%,增速遠超2017年房地產投資總體增速。由此可知,未來我國住宅建設仍將是房地產建設的焦點,住宅建設器材租賃也將獲得迅速發展。
 
建材租賃監管趨于完善
 
我國建筑器材租賃行業的監管主要體現在融資租賃的監管體制,如下圖所示。無論是金融租賃企業、外資及中外合資金融資租賃企業及內資融資租賃試點企業,都需要共同遵守《合同法》有關租賃合同的規定;執行《企業會計準則——租賃》及人民法院關于融資租賃的司法解釋等基本法規制度。
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